上海房產合同律師解讀案情

            ?四名女大學生租了兩個月的房子，卻背負著數萬元的貸款。像他們一樣，有幾十個人被借了。如果你想租兩個月的房子，中介要求簽訂一年的合同，并承諾兩個月后退還所有轉租押金。

　　8月24日，記者聯系了記者彭陽（筆名）。彭陽立即上了大三，她說，由于學校宿舍正在翻新，為了利用假期學習開車，她和另外兩個學生和一個實習姐妹計劃在學校附近租兩個房間，租兩個月。

　　他們找到了位于關山大道K11辦公樓的房地產經紀人。該經紀人表示，他可以支付一筆付款，但由于該公司沒有短期合同，他必須簽訂統一的年度合同。接待他們的王姓推銷員承諾，他可以在兩個月后轉租，并退還所有押金。

　　6月28日，4名女孩簽訂了一年期合同，在藏龍星天地二樓租了兩間房，主臥1000元/月，另一間隔斷房800元/月。

　　一條催款提示短信讓四個女生目瞪口呆

　　四名女孩提議用現金支付第一筆租金和押金，但銷售人員表示，公司規定不能用現金支付租金，必須通過公司平臺扣除。在學生面前，銷售人員以方便退還押金的名義拿走了他們的銀行卡和身份證。我瞥了一眼，發現她打開的頁面是惠人貸款，銷售人員解釋說這是一個公司平臺，后來才知道她注冊了我們的身份。彭楊說。

　　7月13日，一條催款提示短信讓四個女孩目瞪口呆。他們打電話給中介公司，得知簽訂合同的兩名學生分別辦理了惠仁貸款10期分期貸款業務。一個是8186元，另一個是10233元。
 

　　中介說不能轉租提前退房是違約

　　根據合同提前30天通知，7月底，4人與中介溝通退租問題。中介的聲明讓他們的心很冷：不能轉租，一年期合同提前退房是違約，需要扣除月租金的兩倍。

　　最讓四個人不安的是：如何解決多余的1萬元貸款？逾期會影響信用調查嗎？于是，四名女孩向藏龍島派出所報案。8月22日，中介承諾第二天取消貸款，并退還所有押金。然而，當四名女孩第二天到達公司時，另一方表示，她們只退還了500元，在處理之前必須先簽訂合同。

　　幾十人遇到中介貸款

　　彭洋和其他四個女孩的經歷不是個案。她把記者拉進了一個萬事如寓維權群，其中14名年輕人在同一家中介機構被貸款，其中大部分是大二大三學生。武漢傳媒學院的一名工作人員說：據了解，還有幾十人有類似的經歷。
 

　　8月24日下午，記者來到萬事如寓公司。一位姓高的業務經理說:我們嚴格按照合同辦事，合同第一頁注明合同外的所有承諾都無效。至于租金變成貸款，高經理說簽合同的時候已經明確告訴我們，一付一付是分期付款。他還承諾下周一上班后會妥善解決。上海房產合同律師