2009年3月，王某以按揭貸款的方式購買了一套住房。2010年1月，王某與李某結(jié)婚，婚后兩人即居住在該房，并開始以共同收入還貸。2012年4月29日，王某由于車禍不幸身亡。公婆因擔(dān)心李某占有房屋并另嫁他人而讓“肥水流了外人田”，便在辦完喪事一周后以“房子是我兒子的”為由，要求李某立即搬走。鑒于自己在外無房可住，李某曾苦苦哀求，可公婆就是固執(zhí)已見，驅(qū)趕手段不斷升級。
 

　　那么，房屋的所有權(quán)人王某死亡，其配偶李某是否有權(quán)居住呢?

　　本案中，李某公婆的做法是錯誤的，李某仍然享有居住權(quán)。一方面，盡管《最高人民法院關(guān)于婚姻法的解釋(三)》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。即婚姻關(guān)系不存在后，不動產(chǎn)雖應(yīng)當(dāng)歸已經(jīng)登記的一方，但另一方也應(yīng)得到補償。本案中，李某與王某結(jié)婚后用共同財產(chǎn)還貸，即便法院判決該房屋的產(chǎn)權(quán)人為王某，李某也有權(quán)要求獲得補償。同時，從另一個角度來看，根據(jù)《繼承法》第十條之規(guī)定，李某作為王某的配偶，屬于第一順序的法定繼承人，對丈夫的遺產(chǎn)享有當(dāng)然的繼承權(quán)，其中自然包括房屋，在對遺產(chǎn)進行分割之前，李某有權(quán)居住在該房屋。上海律師事務(wù)所所免費咨詢