合同的解除，是指合同無效成立后，在必定條件下經由過程當事人的雙方行動或許雙方合意終止合同效力或者溯及的消滅合同關系的行為。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和上海合同法律師一起看看吧。

　　【合同解除終止】租賃合同中解除與終止的區別

　　1.合同終止與解除對合同的執行來說結果和意義是一樣的；

　　2.合同終止分為期滿終止和兩邊商議終止，合同解除分為單方解除和協議解除；

　　3.如果是和談終止和解除的話，兩者沒有任何差異，解除后事項若何施行完整依當事人商議肯定，如果是雙方解除的話，則由于是依據法定要素解除和守約解除，依據法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方沒有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。

　　合同終止：即因為必定的法令究竟的產生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。也就是，合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關系消滅。

　　合同的解除，是指合同無效成立后，在必定條件下經由過程當事人的雙方行動或許雙方合意終止合同效力或者溯及的消滅合同關系的行為。合同解除有以下法律特征：

　　1.合同解除是對有效合同的解除。

　　2.合同的解除必須具有解除事由。

　　3.合同解除必須通過解除行為實現。

　　4.合同解除的結果是使合同關系消滅。

　　合同法第97條劃定，合同解除后，還沒有執行的，終止執行；曾經執行的，依據執行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。該條規定，確立了合同解除的兩方面效力：

　　一是向未來產生效力，即終止履行；

　　二是合同解除能夠發生溯及力（即引起恢復原狀的法律后果）。

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