合同的解除，是合同無效成立后，因當事人一方或兩邊的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。合同的解除有哪幾種？解除的條件又是什么呢？快來和上海合同法律師一起看看吧。

　　一、約定解除

　　當事人協商一致的，可以解除合同。

　　當事人可以約定解除合同的條件，條件滿足的，合同解除。

　　二、法定解除

　　1、因不可抗力不能履行合同的；

　　2、合同履行期限屆滿前，當事人一方進行明確學生表示企業或者以自己的行為研究表明不履行社會主要通過債務的，經催告后在合理期限內仍未履行的；

　　3、當事人自己一方遲延履行社會主要通過債務，經催告后在合理使用期限內仍未履行的；

　　4、一方遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；

　　5、合同有解除條件的，當事人為自身利益不合理地阻止滿足解除條件的，應當視為合同在解除條件滿足后終止。

　　6、合同中止履行后，對方在合理期限內仍未恢復履行自己能力發展并未提供一個適當擔保的，中止履行的一方我們可以有效解除勞動合同。

　　7.買受人可以因標的物質量不符合質量要求，不能達到合同的目的而拒絕接受標的物或者解除合同。買賣合同（第148條、第164條至第167條）

　　8、因標的物的主物不符合社會約定而解除勞動合同的，解除保險合同的效力影響及于從物。

　　9、標的物數為若干標的物，其中一標的物不符合約定的，買受人可以解除標的物，但標的物與另一標的物分離，對標的物價值造成明顯損害的，當事人可以就標的物數解除合同。

　　10、出賣人分批交付標的物、出賣人未交付或者交付不符合合同約定的：

　　（1）如果該地段的標的物未能達到合同的目的，買方可以就該地段的標的物終止合同；

　　（2）致使今后學習其他各種標的物不能為了實現經濟合同管理目的，買受人可以就該批及今后各批標的物解除勞動合同；

　　（3）該批標的物與其他各批標的物互相依存的，買受人可以就已交付和未交付的各批標的物解除合同。

　　11、買受人未按總價1/5的比例分期支付價款的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

　　賣方解除合同的，可以要求買方支付標的物使用費。

　　12、借款人未按照相關約定的借款用途廣泛使用企業借款的，貸款人可以通過中止發放借款、提前收回借款或解除勞動合同。貸款合同（第203條）

　　13、承租人未按照約定的方法或者租賃財產的性質使用租賃財產，造成租賃財產損失的，出租人可以解除合同。租賃服務合同（第219、224、227、231-233條）

　　14、承租人未經出租人批準轉租的，出租人能夠解除合同。

　　15、承租人無合法來源由未領取或拖延領取租金的，經催告后在合理期限內仍未支付的，出租人可以解除合同。

　　16、因弗成歸責于承租人的事由，租賃物部分或全數毀損、滅失的，以致不克不及實現合同目的，承租人可以解除合同。

　　17、租賃物危及承租人的平安或康健的，縱然承租人訂立合同明知該租賃物品質不合同，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　18、不定期租賃的，當事人兩邊均能夠隨時解除合同。但出租人解除合同應在正當期限前通知承租人。

　　融資租賃合同（第248條）

　　19、承租人經催告后在正當期限內仍不領取房錢的，出租人能夠請求承租人領取全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

　　20、承攬人未經定做人批準，將其承攬的首要事情交由第三人實現的，定做人可以解除合同。承攬合同（第254、259、268條）

　　21、定做人不執行幫忙責任以致承攬事情不能完成，經承攬人催告并順延履行期限后仍不履行的，承攬人可以解除合同。

　　22、定做人能夠隨時解除承攬合同，造成承攬人喪失的，應當賠償損失。

　　23、未劃定的合用承攬合同的有關規定。即合同解除情況與承攬合同類同。設置裝備擺設工程合同（第287條）

　　24、因作為手藝開辟合同標的手藝曾經由他人公開，致使合同繼續履行沒有意義的，當事人可以解除合同。手藝開發合同（第337條）

　　25、委托人或受托人能夠隨時解除托付合同。因解除合同給對方造成損失的，除弗成歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。托付合同（第410條）

　　三、其他

　　1、當事人一方執行合同時有違法行為的；

　　2、情勢變更

　　定金托付后，托付定金的一方能夠根據合同的商定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。

　　除了合同法第九十四條劃定的解除合同的情況，涌現了其余法定情況亦可解除合同，比方，因行使不安抗辯權停止執行合同，對方在合同期限內未恢復履行能力，也未提供適當擔保的，中止履行的一方可以請求解除合同。

　　以上便是上海合同法律師對于有關內容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。上海合同法律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業律師，我們會以專業的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。