上海債務(wù)糾紛律師來啦，今天咱們聊的是以房抵債和債務(wù)抵銷的那些事兒。你知道嗎？這里面可是大有學(xué)問的。

　　首先，我們來看看案例。C在A那里買了房子，還欠了100萬房款，但是房子已經(jīng)交付使用了。A欠了B 100萬，B因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張，就從C那里借了100萬。然后，B把這100萬的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了C，C就向A主張用B的100萬債權(quán)來抵房款。但是A不同意。同時(shí)，A的另一個(gè)債權(quán)人D，在C簽訂買房合同后，向法院起訴要求A還錢，現(xiàn)在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行C所購買的房屋。那么，C向法院提起執(zhí)行異議，能否排除D的強(qiáng)制執(zhí)行呢？

　　上海借貸糾紛律師告訴你，這里面涉及到了兩個(gè)概念，一是以房抵債，二是債務(wù)抵銷。以房抵債就是當(dāng)債務(wù)人還不起錢的時(shí)候，用自己的房子來抵債。債務(wù)抵銷就是雙方都有債務(wù)，可以用自己的債務(wù)來抵消對(duì)方的債務(wù)。

　　在這個(gè)案例中，A不能用C的房子來抵債，因?yàn)榉孔右呀?jīng)賣給了C，而且B的債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了C。但是，C可以用B的債權(quán)來抵消自己的房款，因?yàn)檫@兩種債務(wù)都是到期的，而且都是金錢債務(wù)，所以可以抵銷。

　　那么，C能否排除D的強(qiáng)制執(zhí)行呢？上海借貸糾紛律師認(rèn)為是可以的。因?yàn)镃是通過債務(wù)抵銷的方式來支付購房款的，而法律規(guī)定已經(jīng)支付購房款的可以排除強(qiáng)制執(zhí)行。

　　最后，上海債務(wù)糾紛律師提醒你，以房抵債和債務(wù)抵銷是兩種不同的法律行為，要分清楚哦。