上海房地產律師事務所律師最近接到粉絲提問，說自己之前在外地，和前妻一起貸款買了套期房，后來離婚了。自己是主貸人，一直是自己的卡在還貸。離婚的時候，是通過協議離婚的，約定了財產怎么分割。房子歸自己，自己給前妻多少金額，已經履行完畢，沒有爭議了。

　　最近期房完工了，要辦產證了，自己就是要辦一個自己對于一個人的產證，沒有前妻的份額。然而辦不下來。地產市場交易信息中心說要銀行可以不同意。銀行進行表示，當時合同是夫妻兩個人之間一起簽的。房屋要買賣、贈與、轉按揭，都要通過銀行個人同意。

　　至于是收回按揭給兩個人的全部財產，還是說按揭只收回房屋賣出的價格。 我沒看到合同，我打了頭估計是第一，銀行是靠貸款賺取利息的，所欠的錢一定要還啊。

　　其實，房子還在，無論是寫證明的一個人還是兩個人，房子要賣掉，欠銀行的債務金額是不變的。

　　區別只是在于，前妻如果一個名字不寫上房產證了，是否還影響他們那個自己承擔企業債務的條款？

　　銀行工作人員不希望了解這些法律問題，反正制度是僵化的，你也不這樣做。

　　解決辦法是與銀行爭論，告訴銀行他們已經離婚和分手，并拿出他們的資產證據，證明他們有足夠的償付能力償還債務。與前妻無關，自己的抵押貸款，一個人也可以打電話向銀保監會和保險監管委員會投訴，到總部繼續抗爭。

　　看著前妻一方仍然愿意站出來，做出同意不在出生證明上添加姓名的聲明。 然后研究債務承擔的條件，如何準確解決。

　　要么找一個朋友或親戚，要么先找個地方借錢，要么看看另一家銀行是否愿意接管貸款，或者找一家擔保公司。

　　先找別處借了錢，把欠第一家商業銀行的房貸，一次性完成全部還光。還光了，第一家中國銀行發展就不管了，沒事了。然后辦產證，產證辦完了，重新去拿房子進行抵押企業貸款，新借到的錢把之前找誰墊付的錢還了。

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